GRENOBLE : appartement T3 (59 m²) à vendre avec vue sur Belledonne

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES au dernier étage.

38 rue Anatole FRANCE - Les Eaux Claires

Venez découvrir cet agréable 2 Pièces + Cuisine (possibilité de création d'une 2ème chambre).
Situé au dernier étage d'un immeuble de 7 étages ravalé avec isolation extérieur, il se compose d'une entrée de 5,6m2, d'un séjour double de 26m2 avec balcon, d'une cuisine séparée de 8,3m2, une chambre sur cour de 9,7m2, une salle de douches de 2,3m2 avec fenestron, un wc séparé.

Au sous sol, une cave.

Cet appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Un arrêt de bus se trouve à au pied de l'immeuble, Il y a également le tram à trois minutes à pied (arrêt tram E Alliés Libération).

Charges courantes annuelles (exercice 2021) : 1074 € (entr. copro, ascenseur)
Taxe foncière : 1382,00 €
Nombre de lots : 68 principaux
Pas de procédure en cours

Prix de vente 99 000 € honoraires d'agence inclus

DPE NOUVELLE VERSION
CLASSE ÉNERGIE : D - Classe Clim D
Fourchette de consommation comprise entre 1010 et 1366 € par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES



Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à GRENOBLE.

Venez visiter cet appartement de 2 pièces de 46 m². Cet appartement est vendu loué, le loyer actuel est de 680€/mois charges comprises.
Il est situé dans un immeuble de 2004. Il se compose d'une pièce de vie, petite cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Vous pourrez bénéficiez d'une terrasse de 5,45m².

En supplément du prix, vous pourrez acquérir un garage en sous-sol sécurisée.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Vous avez la possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété en sous-sol sécurisée, en supplément du prix.

Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les lignes de bus C3, C5, 16 et C6 ainsi que la ligne de tramway A (Grenoble, La Bruyère-Parc Jean Verlhac) à proximité. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, deux bassins de natation et un conservatoire à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie et des épiceries.

Il est à vendre pour la somme de 99 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété de 223 lots compte 223 lots et implique 1 859 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (109 kWh/m²/an) et A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 350 € et 540 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à GRENOBLE.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Au pied de l'arrêt de tramway Grenoble, Alliés (ligne E), votre agence Guy Hoquet - ÉCHIROLLES est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 37,24 m² à GRENOBLE (38100).

Il est situé au 6e étage d'un immeuble des années 70 de neuf étages avec ascenseur. Son intérieur offre une entrée, un séjour de 13 m² ouvrant sur un premier balcon de 9,20m2, une chambre, et une cuisine indépendante équipée, ouvrant sur un deuxième balcon de 3,57m2. Il compte également une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est collectif.
Une cave lui est associée.

Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve six lignes de bus ainsi que les tramways E et C à quelques pas du bien. Il y a un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (357 kWh/m² annuels) et D (de l'ordre de 30 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 930 € et 1 310 € en 2021.

Il est proposé à l'achat pour 89 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est à vendre sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 302 lots, sans procédure en cours et avec 1 494 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet ÉCHIROLLES.